収益物件・資産の組み換えは

   好立地のファミリータイプマンション

「大家さんブーム」とハウスメーカー・デベロッパーの方針で
シングルタイプの収益物件は供給過多、競争激化です。

ご存じですか?
日本一の大家さん「UR都市機構」では好立地のファミリータイプ団地

は現在も空室待ち状態です!

メリット

①優良なファミリータイプの賃貸物件はまだまだ売り手市場
②シングルタイプよりも回転期間が長く(出入りが少ない)、
        安定収入が見込める。

③分譲マンションの場合、計画的修繕・良質管理をアウトソースできる。

④流動性が高い⇒売却の場合、収益物件としてもマイホームとしても売れる。

⑤転用も可能性あり⇒オフィス、シェアルームなどの事業化。

⑥タワーマンション高層階なら相続対策効果大!

 

みなとみらいエリアのファミリータイプマンションの賃料相場は、

坪あたり12,000円~13,000円で、安定しています。

みなとみらいエリアのマンションを購入し賃貸した場合、
                5%前後の安定利回り(表面)

※想定利回り:賃料を坪12,000円とした場合の(年間賃料)÷(購入価格)

 

みなとみらいエリアの優良マンション

     購入・賃貸は当社にご相談ください。